Продажа торгово офисных помещений

Торговая недвижимость, продажа торгово офисных помещений – разновидность торговой недвижимости, предуготовленная для организации мест розничной и мелкооптовой продажи товаров и служб.

Торговая зона, зона сервиса географическая область, на территории которой проживает либо работает подавляющее множество (около 95%) клиентов торгового центра.

Якорный арендатор — юридическое либо физическое лицо, которое берёт в аренду торговые помещения площадью не менее 5-15% от всеобщей площади торгового комплекса. Это – большой арендатор, привлекающий стержневой поток посетителей в торговый центр либо торговый комплекс.

В мировой практике принята систематизация торговых центров, в соответствии с которой тип и функциональное предназначение определяется не только площадью участка либо здания. Они зависят также от числа якорных арендаторов, ассортиментного ряда и размера зоны сервиса.

Микрорайонный торговый центр. Расположение: в удалении от центральных улиц и тактических дорог. Торговая зона: территория 5-10 минут пешеходной доступности. Торговая площадь: менее 3 тыс. м. Якорный арендатор может отсутствовать. В микрорайонном торговом центре осуществляется торговля товарами первой необходимости и осуществляются службы повседневного потребности.

Районный торговый центр. Расположение: вдалеке от центральных улиц и тактических дорог. Торговая зона: территория в радиусе 5-10 минут езды на личном либо общественном транспорте. Аудитория: 3–40 тыс. человек. Торговая площадь: 3—10 тыс. м. Якорный арендатор: продуктовый супермаркет, аптека.

Окружной торговый центр. Расположение: возле центральных улиц и тактических дорог. Торговая зона: 10-20 минут транспортной доступности. Аудитория: 40 – 150 тысяч человек. Торговая площадь: 9 – 20 тыс. м. Зона охвата: все прилегающие округа. Якорный арендатор: продуктовый супермаркет, универмаг товаров для детей, другие индустриальные универмаги.

Суперокружной торговый центр. Расположение: возле тактических дорог. Торговая площадь: 20 – 30 тыс м. Зона охвата: прилегающие территории и удаленные округа. Якорный арендатор: продуктовый супермаркет, универмаг товаров для детей, другие индустриальные универмаги.

Региональный торговый центр. Расположение: возле тактических дорог. Торговая зона: 30-40 минут транспортной доступности. Аудитория: свыше 150 тыс. человек. Торговая площадь: 30 тыс. – 45 тыс. м. Зона охвата: прилегающие регионы. Якорный арендатор: один либо два универмага с полным ассортиментом товаров площадью не менее 4500 квадратных метров. Выбор: потребительские товары, одежда, мебель, товары для дома в большом ассортименте, места отдыха и веселия, предприятия бытового сервиса.

Специализированный торговый центр. Расположение: не имеет значения. Торговая площадь: 3000 – 100000 квадратных метров. Выбор: подкатегории традиционных категорий, широта зависит от площади торгового центра. Якорный арендатор: функцию исполняет специализированный магазин либо группа специализированных магазинов, определяющих специфику торгового центра.